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Trovare casa a Parigi: i 3 errori comuni da evitare

Trovare una casa a Parigi, come ho scritto nell’articolo precedente, non è affatto semplice. La capitale francese è un posto affascinante, ma la ricerca di un alloggio può rivelarsi una vera e propria sfida. Dopo aver vissuto l’esperienza in prima persona, ho individuato i 3 errori più comuni che molte persone commettono quando cercano una casa a Parigi.

Ecco cosa devi assolutamente evitare se vuoi semplificarti la vita e trovare un alloggio.

1. Dimenticare di Allegare Tutti i Documenti Necessari

Non basta inviare un semplice formulario per completare il dossier. A Parigi, per avere una possibilità concreta di ottenere un appartamento, devi fornire una serie di documenti obbligatori. Questi includono:

  • Prova di reddito (le ultime buste paga, ad esempio)
  • Contratto di lavoro
  • Altri documenti che dimostrino la tua solvibilità

Questi documenti sono essenziali per dimostrare che sei un inquilino affidabile. Se il dossier non è completo, rischi di essere scartato subito. Ora ti starai chiedendo: “Ma come faccio a completare tutto se non parlo francese?” Non ti preoccupare, risolviamo una cosa alla volta.

2. Non Preparare Adeguatamente il Dossier (Specialmente la Questione del “GARANTE”)

Uno degli errori più gravi che ho commesso, e che molti altri fanno, è non prepararsi adeguatamente per quanto riguarda la figura del garante. A Parigi, il garante è essenziale: si tratta di una persona che si impegna a pagare l’affitto nel caso in cui tu non sia in grado di farlo. Ma non è tutto così semplice.

Il garante deve essere un residente francese e avere uno stipendio che copra almeno tre volte l’importo dell’affitto. Questo significa che, se il tuo affitto è di 1000€, il garante deve guadagnare almeno 3000€ al mese. Se non hai un garante in Francia, potresti pensare di rinunciare, ma c’è una soluzione che ti salverà la vita, ed è Visale.

3. Inviare Formulari Preimpostati Senza Personalizzare la Tua Richiesta

Un altro errore comune è quello di inviare richieste standardizzate, senza personalizzare minimamente il messaggio. So che può sembrare che inviare formulari identici a più annunci aumenti le probabilità di successo, ma non è così.

Dietro ogni annuncio c’è una persona, non una macchina, e quella persona sta affidando la propria casa a qualcuno. Se vuoi davvero quel particolare appartamento, devi farlo capire. Mostra che sei interessato e che hai preso il tempo di scrivere un messaggio che faccia la differenza. Personalizzare la tua richiesta fa sì che tu emerga tra le altre centinaia di candidature.

1. La Questione del Garante: Come Risolverla con Visale

Come ti ho anticipato, avere un garante francese è spesso un requisito imprescindibile per poter affittare una casa a Parigi. Quando ho scoperto che il garante doveva guadagnare almeno tre volte l’importo dell’affitto, sono andata nel panico. Come potevo trovare una persona che soddisfacesse questi requisiti?

La buona notizia è che esiste una soluzione: la garanzia Visale (www.visale.fr).

Cos’è Visale?

Visale è una garanzia gratuita offerta dallo Stato francese che può sostituire il garante fisico. In pratica, quando fai richiesta, puoi vedere subito l’importo massimo che la garanzia copre (proporzionato al tuo reddito), e in circa 5 giorni ricevi un documento che garantisce al 100% il pagamento dell’affitto al locatore.

Perché è così utile?

Come italiani, siamo spesso visti come “stranieri”, e nonostante la nostra affidabilità, questo può essere un ostacolo nella ricerca di un alloggio. Visale ti consente di superare questa difficoltà, perché il proprietario avrà la certezza che lo Stato garantirà il pagamento dell’affitto, qualora tu non fossi in grado di farlo.

Visale ti farà risparmiare tempo, denaro e ti garantirà una tranquillità mentale che un garante privato difficilmente potrà darti.

2. Ricerca dell’Alloggio e Invio della Mail Personalizzata

Una volta che hai capito come risolvere la questione del garante, puoi passare alla parte più “pratica” della ricerca: trovare l’alloggio giusto. Come ti dicevo, puoi affidarti ai siti web specializzati che trovi alla fine di questo articolo.

Nel mio caso, ero determinata a vivere nel cuore di Parigi. Non mi importava se avrei pagato di più o se avrei trovato spazi più piccoli. Volevo essere immersa nella magia della città, respirare quell’aria bohémien che mi ispirava. Ma ti dirò una cosa: se sei un po’ più flessibile e non hai paura di spostarti un po’ fuori dal centro, avrai molte più opportunità di trovare una casa a prezzi più bassi e con spazi più grandi. Inoltre, i mezzi pubblici a Parigi ti permettono di essere in centro in pochi minuti, anche se vivi un po’ più lontano.

Nel mio caso, ad esempio, la garanzia Visale copriva un affitto massimo di 702€, il che mi ha aiutato a restringere le opzioni.

L’importanza della Mail Personalizzata

Infine, quando invii una richiesta, personalizza sempre la tua mail. Questo è uno degli aspetti più importanti, soprattutto se non riesci a contattare direttamente il proprietario. Ecco un paio di consigli utili:

  1. Se ti trovi già a Parigi, prendi una SIM francese: Questo ti permetterà di essere facilmente raggiungibile, e il proprietario vedrà che hai un numero locale, il che renderà più probabile che ti chiami.
  2. Se sei ancora in Italia, cerca di far chiamare un amico o conoscente che vive a Parigi al posto tuo. Questo farà capire al proprietario che sei davvero interessato e che stai facendo un passo in più nella ricerca.

Immagina di essere un proprietario che riceve due richieste: una con un numero italiano e l’altra con un numero francese. Chi chiameresti per primo?

La realtà è che il locatore vuole risolvere il suo problema (trovare un inquilino affidabile) nel modo più semplice possibile. E se un numero francese rende tutto più facile, non esiterà a chiamarti.

Conclusioni

Trovare casa a Parigi può sembrare un’impresa ardua, ma con i giusti accorgimenti puoi semplificare il processo. Ricorda:

  • Prepara il tuo dossier con tutti i documenti richiesti.
  • Se non hai un garante francese, usa Visale.
  • Personalizza le tue richieste per far capire ai locatori che sei davvero interessato.

Se hai bisogno di supporto per capire come richiedere la Visale o scrivere una mail efficace, scrivimi a ricominciareparis@gmail.com 💌. Ti guiderò nel processo per rendere la tua ricerca più semplice e meno stressante.

SITI UTILI

  • pap.fr
  • entreparticuliers.com
  • seloger.com
  • leboncoin.fr

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Founder del blog Ricominciare Paris

Con il mio progetto aiuto i viaggiatori ad abbracciare l’identità parigina e intregrarsi il più possibile superando le sfide quotidiane.

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